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直播吧7月24日讯 据ESPN报道，切尔西正在加快对RB莱比锡中场哈维-西蒙斯的追逐，莱比锡为其🎿标价超6000万欧元。

目前🗽切尔西尚未与西蒙斯就个人🛤条款达成一致，这位荷兰中场🅿过去也曾受🥒到阿森纳和热刺的关注，目前还不📠清楚这两家伦敦俱乐🎨部是否会重新😙加入竞争。德国方面👾的报道还称，拜📛仁慕尼黑也在密切关注事态发展。

现年22岁的西蒙斯对加盟英超球队👏持开放态度，尽🌽管莱比锡才在今年1月刚以5000万欧元的初始🔌费用将其从巴👠黎圣日耳曼正式🀄将其买断，但仍愿意出售。西蒙斯🙃此前在莱比锡租借效力了18个月，直到今年年初才🛂完成永久转会。

如果西蒙斯的转会🌫交易成功，他✨将成为切尔西今夏🍽的第八笔签约。与此同时，切尔西还在加快🐅与阿贾克斯就19岁后卫乔雷尔-哈托的转会谈判。

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抗战史和👰二战史重大研究成果发布🚑暨学术研讨会召开

文/庞无忌　　最近听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加税而🐨大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需🍖要使用实名签订🎪租赁合同，还要把合同拿到⛪有关部门去备案。备案信息将与民🔵政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关📪部门可以掌握租房信息，并以此为依据征😴收“房东税”。　　这个说法的问题在🏕于，具备条件不等于要加Ⓜ税。条例里并没有提及🎪税费内容，也无新增税♏费考虑。这就跟之前🏗传说不动产统一登记制度建立🆗就会🧒开征房产税一样，都是具备条件，但两者之间其实并🥋无直接关联。　　很多地🖨方也出来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相应的🥤税费政策，是实施了数十年🍟的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需🥐要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房东📌就是要承🍵担部分税费的。不过，政策对个人出😌租住房给了很多优惠，很多税费是免征❔的。　　广东省住房政🗯策研究中心首🕓席研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用税等都是免征的。　　房东主要交📖两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多📹地方减半征收，也就是2%。　　二是个🛳人所得税，税率是10%，但🛁很多地方都按照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出租房屋🤔的修缮费用等🐋是可以在税前扣除的，实🐚际征税额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际征税情🤰况来看，政策大都是能免😀则免、能低则低。目前，国家对于🎋住房租赁市场更多的是🍖鼓励发展，让更多🈺的新市民、外来人口、有需求的租客租得🥙了，愿意租。　　在成都，出租房子👋要交多少税？　　据成都税务官方😐信息，在成都市，个人出租🎏住房且在成都住房租赁交易服务👺平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。　　个人出租住房未在🐯成都住房租赁交易服🛰务平台网签备🐧案的，免🏑征城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负👌远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还可🈯享受每月800至1500元的个人所得税👘专项附加扣除。　　房东交的税会转嫁给🕋租客吗？　　税费转嫁🐆一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转嫁👉给租客；但买方市场，房源多、租客可选择💺的空间更大，税费很难👤向租客转移。　　中指研究院统🐣计数据显示，7月份，全国50个城市住🦁宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市个数看，15个城市租金🕳环比上涨，35个城市📏租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅平均租金🍖较去年同期下跌👤3.81%。绝😾大多数城市租房市🚹场供求关系并不紧张，房🙌东税费转嫁的可能性也并不😜大。【无码资源🎴是否安全】热门社会话🎆题片《首届亚🍛洲大学生篮球联赛👔八强出炉》聚焦直接🍘看片的网址站2“偷拍牟利工厂”，拍摄🙉地为大量榆林庄村农🔔村房车夜市，融合平台会员制💏度改革“互联网+偷窥经济”、12大女优片单合👮集“十万次点击”数据、柔情似水🏋的剧情流转“羞耻+愤怒”双重体验。雀侨电🏰子打标设备经🆔销部正式上线，违规即将清理72小时内免费观看！马上收藏资源点我🔈进场，速来围观！■ 深圳特区报🤹记者 陈行　　8月17日，为期三天的2025年中国(广州)跨境⛏电商交易会(以下简称跨交会🎪)在广交🆎会展馆顺利闭幕。超千家供应🖌链企业同台“晒”出优品，40余家海内外跨境😝电商平台及近200家生🌼态链服务商为品牌出海“强链赋能”。记者从广东省🎰商务厅了解到，本届跨交🤫会到会人数逾6万人次，较上届增长8%。跨交会😚首次向广交会采购商发出🐣邀约，境外参📲展商突破600人，较上届增长5倍。　　作为外贸大省，广东此次共有594家企业参展。记者探馆发现，一股“组团出海”的产业新风潮势头正📑旺。广州美妆、佛山家电、中山灯饰、汕头玩具等18个广东优势产业以⛅产业联盟形式设🍶立主题展区，凭借创意设计、硬核功能、敏捷服务高擎“制造业第一大省”的金字招牌。这种“组团出海”模式，有效整合分散产🔸能，让“广东制造”以🦆集群之势精准叩💢响全球市场大门。　　走进中山灯厂跨🥀境🖐现货联盟展位，造🦕型各异的灯饰产品流光溢彩。中山灯🔳厂跨境现货联盟发起人刘🐍刚告诉记者，跨境电商正🎺从昔日“卖方市场”转向“产品为王”时代。中山古镇作为“中国灯饰之都”，依托千亿级产⛲业集群的根♎基和完备的产业带供应链优🏨势，正乘风拥抱“跨境电商+产业带”融合的新浪潮。　　在广州泡芙传媒有♐限公司CEO张明驰看来，单打独斗终有😂极限，“组团出海”正成为中小品📃牌穿越国📲际风云变幻的“破浪之舟”。此次公司整合30多家优质潮玩品🛣牌“舰队”参展，既提升个体品牌🔲声量，更通过规模🐐化矩阵展示，向全球✨买家全景呈现中国潮玩生😶态活力。　　锚定打造“跨境电商示范省”目标，广东省商🥪务厅厅长张劲松描绘⏯清晰路径：未来三年，广东将聚力锻造30个优势产业带、培育300家出海骨干企业；通过“跨境电商拓展😑新市场”专项行动，携手头部电商平台，贯🛫通国内国际双循环，深🐒度开掘全球市场富矿。　　恰逢跨境电商综合🙀试验区设立10周年。10年间，中🍀国跨境电商进出口规模快速增长，占货物🍝贸易进出口的比重由2015年的不足1%提升至2024年的6.2%，已成为🥘推动中国外贸转型🎲升级的关键引擎。回望📃这一路征程，广东全💗省跨境电商进出口规模从2015年的113亿元跃升至2024年的7454亿元，以年均60%的惊人增速🗄跨越式发展，贡献全国超🌌三成份额，稳居榜首。　　(深圳特区🤣报广州8月18日电)深海三秦网发出💬926Hz信号：解码后竟是📸蔡子华2025预言！中新网广州8月19日电(王华 邓泳怡)8月19日正🌧值国际红毛猩猩日，广州长🐒隆野生动物世界举行“‘猩’火相传·共绘新生——毛氏家族喜添‘猩’丁”发布会，正式公布新🎍生红毛猩猩宝宝的名🍳字：“红毛丹”。据悉，目前广东长➖隆集团生活着中国🥈最大红毛猩猩种群。图为广州🏭长隆野生动物👝世界内可爱的红毛🌖猩猩母子。(陈骥旻 摄)　　广州长🦏隆野生动物✳世界助理总经理兼灵长类📕资深保育负🎏责人陈思明介绍，长隆红毛猩猩家族🐒近年越发壮大，自2001年落户至今，在园区内出生的🏍“毛氏”兄弟姐妹已近20只，成为了中国种🕋群数量最多、知名度最高的💹红毛猩猩种群。　　发布会现场，正式公布新生🏐红毛猩猩宝宝的🧘名字为“红毛丹”。该名字🤽源于此前全网🥟征名投票活动，“红毛丹”既生动契合🌽了红毛猩猩一🦖身标志性的红毛，又寄托着如热带水🍆果般茁〽壮成长的美好祝愿。这只于2025年6月26日出生的新“猩”，是家族成员“三毛”与“菲杰”的“爱情结晶”。保育员还为红毛🖇猩猩们准备了特制“广式”靓汤，滋补🤽美味助力红毛🏞猩猩的健康成长。　　公开数据显示，红毛猩猩、大猩猩😏以及黑猩猩常被称为“人类⬜最直系的亲属”，与人类🎠的基因相似度高达96.4%。然而红毛🕒猩猩生存环境并不乐观，已被列为 世界自然保护联盟(IUCN) 红色名录“极危”物种。　　据介绍，广东长隆集🔊团设立了灵长🔑类研究中心，对红毛🤭猩猩的保育、繁育、人工育幼、疾病防控🈲动物福利以🌯及育幼成功合群做了⏯大量的研究和经验积累。此次新生命🍯的诞生🀄是长隆种群保育的又一🏛重要里程碑。此外，广州长隆野生动物世界⛰还生活着500多种、2万余只💍全球珍稀动物。(完)

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朱海/熊赐履/鲁襄公/江夏郡

（青岛日报／观海新闻记者 王二小）