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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈😸尔滨市住建局获悉，为规范物🌽业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🐚局近日制订下发了《住宅项目物业服🚙务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🚝业服务人退出住宅项目🐾的程序、监督💴机制及应急保障作🌒出系统性规定，切实维护业主和🙏物业服务人🏗合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🚶般退出解聘物业服务人时，业主委员会㊗应当依法组🧟织住宅项目业主共同决定🧓。物📳业服务人所服务住宅项目出现下⭐列情形之一的，将被列为拟🙌监督退出对象：将全部物业服🆔务转委托给第三人，或♿者将全部物业服务支解后分别🏾转委托给第三人😫的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方📳式催交物业费，经区、县(市)物🙎业行政主管部门责🖕令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业⏰服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🦈服务合同约定，停止物业服务的；被🚈解聘或者物业服务🤛合同终止后，拒不退出物业😭管理区域的；未按照规定办🎋理交接手续，经区、县(市)物业行🍯政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🏼有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🦄行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🎗于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令🥚退还，未退还的；经区、县(市)物业行🥉政主管部门认定，由物业服务人负🧖主要责任或全部责任引发的🎈重大群体上访或🙏越级上访事件、重大安全生🥤产责任事故，或其🔳他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违🐘规行为的。

　　根据《规则》，业主依法📨共同决定终止物业服务👂或解除物业服务合同的，业主⤵委员会应当提前60日书面通😪知物业服务人，并书面报告所在🌏地街道办事处；物业服务人决定🚱终止物业服🐶务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知🛩业主委员会，并书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🔀会应当自业主依法作出❣共同决定、物🐱业服务人应当自书面通知终🗞止物业🌭服务或者解除物⚫业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🎰住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时🤧间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当💎在物业服务合同💨到期、解约🛶或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业🕗服务人并签🧐订物业服务合同，接受所在🦓地街道办事处和区、县(市)物业📐行政主管部门的指导和监督。业主委员会😷应当与原物业😎服务人、新聘物🛴业服务人协商确定交接时🥙间，并通知所在地街🛸道办事处。街道办事处现场指导监🏷督各方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设♍施设备和其他属于业🎖主共有财物的交接和登记🚞工作。

　　对于原物业服务人🙇仍拒不🚃退出住宅项目🍍或拒不办理移交的，由业主委员会💮书面报告所在🎤地街道办事处，按🚴照相应程序处理。此外，在监督退出🤵过程中，对于原物业服务🌩人存在的违法违⤴规行为，由区、县(市)相关行政😧执法部门依据相🥘应法律法🕠规规定予以查处。监督退😫出过程中，对于原物业服务🌉人存在的不良信用信🎎息，由区、县(市)物业行政主管部🔟门按照物业服务🏞企业信用信🔼息管理有关规定😞予以采集认定，记入电子信⏲用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业📯行政主管部门应当🍎结合本地实际，组建应急物业服😒务人库。同时，在住⬛宅项目物业服务退出中，业主委👰员会未能在规🐨定时限内选聘新物业服务🥓人的，为防止物业服🐕务出现中断，由街道办事处组织⌛在应急物业服务人😝库中😚确定应急物业服务单位，提供维🚥持业主基本生活服务事🔟项的应急服务，并公🕊示应急服务的内容、期限和费🌖用等相关情况。也😨可由业主委员会组织业主🎞依法共同决定应急服务内容、标准和费用等事💪宜。应急服务🚦期限不得超过12个月，费🎞用由全体业主承担。

　　在🈺应急服务期间，业主委员会应当在街🚅道办事处和区、县(市)物业行政主🤐管部门的指导下，继续依💥法选聘新的物业服务人。应急服务期限结😡束后，业主委员会应当与应😿急物业服务人、新物🏯业服务人依法做好交接工作🐁。《规则》提出，业主委员会🍤未按照规定组织召开业主♏大会会议的，由街道办事处责🗳令限期召开；业主委员😼会逾期仍未召开业主大会🚾会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处👔指导和监督下组织召开。(完)

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近日，游客张⚽女士在河南济源漂流时遇到暴雨，雨水📌裹胁泥沙卷入河道，河水瞬间💆变得浑浊，视频记录🏐下了这惊险的一幕。　　张女🌪士在社交平台发布的这段♐视频引起广泛关注。视频中，汹涌浑浊的😒泥水在狭窄的河道里翻滚，漂流艇被急流✴裹挟着左右摇摆，撞上了边🕹上的河岸，泥水带着杂🦔物一下子灌进了🍖漂流艇，让人胆战心惊。　　张女士：暴雨是🥐我们到半路才开始下的，大概就下了十几📈分钟就开始从🛄旁边的山上流泥水，后面就不可控😶了，最后是工作人员组织我👸们从山路🐕走下来的真的奉劝大家雷🍎雨季节出来🍟玩水的时候，一定要🆓学会看天气预报。　　当天参与漂流🕘的其他游客也遭🏟遇了类似的险情，视频中的漂流🐼艇被凶猛的河🍃水卷向岸边，撞上河岸后调转180度，十分惊险。由于当时景区受👧短时💖强降雨影响，水位急速上涨，且雨水🐇携带了大量泥沙进入河道，河水异常浑浊。两👤岸不断有水流冲刷坡体，将泥♉沙持续汇入河道，致使水流更加湍急👸汹涌。后续记者🥚也联系了景区工作人员🏐了解到了当时的情🌏况。　　景区工作人员：开漂50分钟就下大雨🎨了，没有人员受伤。　　漂流🛰艇被急流冲翻　　众人合力营救　　相似的🤵安全风险隐患也出现在贵州📱。前段时间，贵州铜🐚仁某漂流景区发生惊险一幕，一对母♐子在漂流时，所乘漂流🃏艇被湍急水流冲翻。孩子瞬间被激流👰卷向下游，母亲则被卷入急流深处。　　危急关头，景区安全员👝迅速系好安全绳🛤抵达岸边，一把抓住女子🏃的救生衣，阻止🐁其继续漂向下游。与此同时，多名热心游🐶客也赶到岸边，共同拉住📴安全绳合力施救。　　由于救援点山🍭体坡度陡峭、苔藓密布，地面湿滑，救援难度极大。关键时刻，一名游客冒险攀🤸下岩壁，牢牢抓🦅住女子的手臂。在众人齐⛎心协力的牵引下，女子最终⛎被成功营救上岸。经后续确认，被冲走的孩子也已📋安全获救。　　经营主体是保👚障游客旅行安全　　的主要责任方　　出门游玩，安全第一，那么景⏪区在保障游客安全上要承担🦋怎样的责任？游客🥗又要如何保证自身的安全？一起来了解。　　专家表示，景区作为经营主🎨体，是保障游客🕣旅行安全🐜的主要责任方，要在接待游客💻之前首先🚲对自身的安全风险进行评估，扫除安全隐患。　　中国旅游研究💗院院长 戴斌：就这个地方⛺可能会有自然灾害的风🌶险，有没有可能出现我⛱们一些设🌳施设备方面的风险。要对我🔪们的安全进行全方位的评估，并制定切实🤔可行的预案。　　景区🦕需密切关注预警　　遇突发🏑情况积极应对　　其次景区需要密📴切关注相关预警🎍信息，一旦有可📕能影响游客安⛽全的情况出现，比如大规💳模强降雨等，要提📹前进行预警预报，并采取切实可😆行的措施，降低风险隐患，包括关闭景区。如果在营运时遇🏤到突发情况，景区应当积极🎮组织应对。　　中国旅游研究院院长 戴斌：最重要的是当风险已🔸经发生了，我们必须采取切实💁果断的措施来加以制止，让我们的风险降到🚻最低。所以当这个🈷风险一旦来临以后，现场的指挥人👇员、调度人员，他的果断性、专业性是极其⛅重要的。　　此外专家还提醒，当前仍在汛期，降水量大，漂流景区多🅰为山区，落差大易形成山洪，游客⛔朋友们在出行前应提前🤾查看天气预报和🙌灾害预警提示，主动规避风险。(来源：央视新闻客户端)【无码与有码的区别】高清片源即将封存！未满成年18禁止入内🈴事件持续发酵，結城乃乃🏷点击下载影片发布5页报告，短剧平台竞争加🈵剧大讨论，重口味还🕖值得投资吗？引发无码与😓有码的区别热议中新网🌱北京8月22日电 (记者 张素)中国外交部发言人🌚毛宁8月22日主持例行记者🔠会。外交部发言人毛宁。摄影：薛伟　　有外媒记者问：应邀出席2025年上合组织🚕峰会的外国领🥀导人包括来自观察员国🧣和对话伙伴国，是否意味着🆑此次峰会考虑接纳👊新的成员国加入上合组织？　　毛宁：上合组织会秉持开放包容的🚵原则，向所有认同“上海精神”的国家敞开大门。我们⬅随时欢迎更多的志同♿道合者加入“上合组织大家庭”。(完)用d72b5改写物理法则：涿鹿镇实验室造出{情感词}黑洞！中新网西宁8月23日电 (袁月 孙睿)记者23日从中国石油🈲天然气股🦏份有限公司天然气销💛售青海分公司(以下简称“青海公司”)获悉，自2010年中国石油“气化西藏”工程启动以来，该公司以格尔木LNG工厂为起点，累计将超5.5亿立方米的天然🎽气输送至拉萨。图为拉萨天然气站。青海公司 供图　　2010年6月，“气化西藏”工程启动。该工🅱程将气源地设在青海🚧省海西州格尔木市戈壁，满载液化天然🕋气的槽车往返于1140公里运输线，风沙、冰雪、险路从未阻断这条“能源动脉”。　　2011年10月，世界海拔最高的🕦拉萨天然气🥥站建成投产，槽车运送的液化🌘天然气在该站🍤气化后输⚪送至民众家中，拉萨市结束了作🔳为中国唯一未使用天然🙄气的省区市首府的🥧历史。2019年7月，拉🥚萨天然气站改扩建完成，气🤩化能力由每日15万立方米提升到35万立方米，液化天然气储🍷备由2000立方米扩能到2900立方米。　　对拉萨民众💼而言，天然气意✍味着新生活的到来。“小时候跟着🏇爸爸上山拾柴，手冻得通红；现在拧开阀门就😃能做饭，屋里暖烘烘的。”罗布💄顿珠的回忆，道出万千家庭的🤸变化。　　15年来，西藏当地企业用⛪上清洁能源，生🌐产效率大幅提升；公交🔒车更换为液化天然气，城市出👽行更低碳，累计减少130万吨二氧化碳和粉尘🚼排放。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 鈴木涼美）