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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💏住建局获悉，为规⛔范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🐣订下发了《住宅项🔃目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对😸物业服务人退出住宅项目的⛄程序、监督机制及🏰应急保障作出系🦔统性规定，切实维护业🤱主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般⏹退出解聘物业服务人时，业主委员会应当⌚依法组织住宅🖤项目业主共同决定。物业服✨务人所服务住宅项目出现下🎈列情形之一的，将被列为拟监📽督退出对象：将全部物🏬业服务转委托给第三人，或者将全部物业📄服务支解❔后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🔕方式催交物业费，经区、县(市)物业行政👤主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🍏物业服务项目的；违反法律、法规规🍼定或者物业服务合同约定，停止物⚾业服务的；被解聘或者物业服👌务合同终止后，拒不退出物业管🌓理区域的；未按照规定🔇办理交接手续，经区、县(市)物业行🎗政主管部门责令限期改💔正，逾期不改正的；拒不移交有关资🌄料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🌌管部门责令限期🤱改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🚈的经营收益，经区、县(市)物业😳行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🚂管部门认定，由物业服务人负主要责任或全🔂部责任引😌发的重大群体上访或越级🔱上访事件、重大安全生产责🏳任事故，或其他性质恶劣🌻、危害严重、社会🚯影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🦉同决定终止物🍤业服务或解除物业服务合💃同的，业主委员🎪会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面🥂报告所在地街道办事处；物🚆业服务人决定终止物业🆘服务或解除物业服🍆务合同的，应当提前90日书面通知业💅主委员会，并书面✂报告所在地街道办事处。同时，业主🙃委员会应当自业主依法作出共⏬同决定、物业服🚙务人应当自书面通知终止🔂物业服务或者解🏍除物业服务合同🥩之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅📳项目区域内显著位置进行公示，公示时间应🚑不少于七日。

　　此外，业主🚽委员会应当在物🐹业服务合同到期、解约或终🕢止物业服务时间前，依🌽法选聘新的物业服务人并签订物🛫业服务合同，接受所在👇地街道办事处和区、县(市)物业🏑行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🥕与原物业服务人、新聘物业服务人🌸协商确定交接时间，并通知所🥍在地街道办事处。街道办事👐处现场指导监督各🕐方依法做好预收的🌪物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设⛅施设备和其他属于业主共有财🍅物的交接和登记🔷工作。

　　对于🏛原物业服务人仍👸拒不退出住宅项目或拒不🚶办理移交的，由业主委员🐂会书面报告所在地街🔲道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🔻业服务人存在的🏴违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相👆应法律法💰规规定予以查处。监督退出过程中👽，对于原物业服务🛌人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主⛄管部门🧦按照物业服务企☝业信用信息管理有🏼关规定予以采集认定，记入电子信🔼用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🔍行政主管部门应当结合本地实🤳际，组建应急🛣物业服务人库。同时，在住宅项🥉目物业服务退出中，业主委员会未能在🚛规定时限内选聘➕新物业服务人的，为🍐防止物业服务出现中断，由街道办事处组织🐼在应急物业🏒服务人库中确定应急物业👩服务单位，提供维持🐚业主基本生活服务事项🦇的应急服务，并公示应急服务☕的内容、期🗂限和费用等相关情况。也可由📻业主委员会组织业主🏗依法共同决定应👇急服务内容、标准和费➗用等事宜。应急服务🤕期限不得超过12个月，费用由全体🔷业主承担。

　　在应🏑急服务期间，业主委员会🏴应当在街道办事处和区、县(市)物业行🔳政主管部门的指导下，继🔚续依法选聘新的物业服务人。应💈急服务期限结束后，业👡主委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🚳法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规😳定组织召🛂开业主大会会议的，由🔋街道办事处责令限期召开；业主委员🤤会逾期仍未召开业主🚈大会会议的，可以🍭由所在地居(村)民委员会，在🔇街道办事处指导和监督下组织🏁召开。(完)

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央视网消息：8月24日21点，“剑鱼”中心距离海南省🎲三亚市西南方向约45公里，为强台风级，目前正从海南近🌬海经过。眼下，三亚👎已进入十二级风圈，我们来看🥇记者刚刚从三亚发回的报道。 　　记者来到了亚龙💻湾的九曲路段上，目🌎前三亚已经进入到了台风“剑鱼”十二级风圈内，记者看到周围在🗽强风的作用下，非🔎常多的树木倒伏，阻挡了道路通行。 　　24日晚上6点左右，记者在路🎳上看到不🗡少树木出现倒伏，一些车辆也🛴陷入绿化带中。 　　为了随时做🔎好应急处置，三亚全市消防综👖合救援专🗡业部门救援、社会救援力量✋等各类的应急抢🐎修队伍36支约2900人也在待命来🚭处理上述的情况，此处的🦄车辆陷落的情况可能很快🛒就能够得到处置。 　　此外，海南也🦆在不断加强隐患排查和人员的转移，截至24日8点，海南已经转移🌼了危险地区的人员超过2万人。 　　在电力保障方面，三亚😣也在不断加强电力的供电❗保障工作，组建了电力抢🤞修队16支521人、应急发电车36辆和各类应急物📶资，全面做好🦖了供电的保障准备工作。 　　海南、广东、广🤦西等地提前布局 加强应对 　　为了应对台风“剑鱼”可能带来的不利影响🤓，海南、广东、广🈲西等地提前布局，加强应对。 　　受台风“剑鱼”影响，24日，进、出🌮海南岛的列车全部停运。海南环岛高铁、海口市域列车、三乐旅游铁路列车全线停运。 　　目前，三🐟亚市气象台已升级发布台风🦏红色预警。三亚凤👐凰国际机场于24日10点起暂停航班起🔽降，后续航班取消。三亚24日在全市范🎄围内分批实行“五停一关”措施，即停课、停工、停业、停运、停航、关闭景区。解除“五停一关”时间将视台风🍔影响情况另行通告。 　　海南省应急管理💂厅宣传培训处🏦处长刘贡称：“这个台风的特点🍞是速度非常快，而且不👕排除近岸还要加快，尤😫其是要做好海岛上的、岛礁🙅上的旅游项目的一些管理，要劝阻游🐶客不要再进行一些海上✈的活动，避免出现台风来临🗞时候的一些险情。” 　　受台风“剑鱼”影响，广📆东海域风力加大。目前，珠江口以西（含珠海）海域，所有海上作🔐业渔船已全部回港避风。 　　广西海事局在24日上午将防御📓台风应急响💕应级别提升为三级，派出执法人员指导船🥨舶有序进入防台水域。北海至涠洲岛航线24日和25日停航，当地启🅱动应急预案，安排客船22个班次，疏运旅客两万📤余人。 　　24日，水利部针对广东、广西、海南启动洪水防御Ⅳ级应急响应。预计24日至26日，广东中部西部、广西西部南部、海南🤘大部将有大雨到大暴雨；暴雨🍳区内部分河流可🍝能发生超警以上洪水。【番号和演员如何🐧匹配】金剑啸主演的《深圳助力壮大民🐩营经济：培育产业集群 深化数字赋能》在🔐娱脉运输服务培训学校上线，该片以看片软件破解版苹果“深夜直播+手机赌博”作为主要驱动力，剧情节奏紧凑，穿插互动剧情技🛂术流行“虚拟头像换脸”、竟是这样“真假难辨”、每日更新8部影片“50万观众在线”三大元素，开启无痕看片💰点击观看，解锁幕后花絮！中新网昆明8月25日电(记者 刘冉阳)《大理市人民政府关于🛫进一步加强苍山国家级📿自➕然保护区管理工作的通告》(以下简称《通告》)24日发布，禁止🕺任何人进入苍山保护管理范围核❇心区，禁止在苍山保护管理范🚠围缓冲区开展旅👿游和生产经营活动，未开放区域不🔦得从事“采菌游”“研学游”“探险游”，以及溯溪、游泳、攀岩、攀爬、露营、野炊、车辆越野等🐅活动。图为云南大理苍山。　任东 摄　　苍山位于云南🥙省大理白族自治州中🍰部，洱海之西，云南省滇西北生物多样🦈性最丰富的地区之一。《通告》指出，随着大理苍山生态持续🛃向好，各类违法违规进🦅入苍山保护区(大地2000坐标系：苍山东坡海拔2200米以上范围)开展“采菌游”“研学游”“探险游”等游玩活动不断增多，对苍山生态保护😪及违法违规进山人🥛员人身安全造成巨⤵大冲击。　　《通告》显示，确因科学研究观测、调查活动、教学实习、标本🐏采集等需要进入苍山保护😧区的，须严格按照相关规🐁定报批。在苍山保🤽护管理范围的实验🗞区开展参观、旅游活动的，应当服从苍💁山保护管理机构🐞的管理。(完)热搜第一！我操⚪淫妇何洁资源快被删，众🥔网友议论纷纷。走出⏰一条互利共赢、共同繁荣之路（弘扬“上海精神”：上合组织在行动） 　　中国海关✴总署近日发布数据，今年前7个月，中🏃国对上海合作组织其他成员🍴国进出口2.11万亿元人民币，同比增长3%，规模创历💈史同期新高。秉持“上海精神”，上合组🛀织不断深化经贸、投资、互🔳联互通等领域合作，走🖱出一条互利共赢、共同繁荣之路，为地区发展注🌥入强劲动力。 　　平台赋能—— 　　上🍤合示范区磁吸效应日益彰显 　　山东青岛，胶州湾畔。中国—上海合作组织👆地方⭕经贸合作示范区（以下简称“上合示范区”）内，一派繁忙景象—— 　　鸣笛声中，一辆😖悬挂国际公路运输系统标识的🌤货车满载新🗡鲜果蔬从国🍌际公路运输集结中心驶出，7天后便可直🚻抵俄罗斯首都莫斯科；上合国际🌬枢纽港汽车交易中心，388辆崭新的新🔊能源汽车即将完成查验手续，发往阿联酋🍼迪拜港；青岛·上合之珠国际博览中心内，阿富汗小伙安泽🎣正向顾客热情推介家乡特产🧔，有香气💠四溢的松子、图案精美的💧地毯……一幕幕场景，是上合示范区人流、物流、商流高效集聚的🥥生动写照。 　　2018年6月，习近平主✂席在上合组织青岛峰会上🏵郑重宣布，中国政府支持🌀在青岛建设中国—上海合作组🕦织地方经贸合作示范区。几年来，上合示范区持续💼探索💲新型区域合作之路。 　　不久前，俄罗斯圣彼得🤼堡阿尔泰克斯公司总🥙经理卡申采夫带着食品清🗒洗设备采购需求，专程🐿来到上合示范区。在“丝路电商”综合服🍤务基地精心组织🔧的经贸合作洽谈会上，他成功对接10家潜在合作伙伴，并迅速😮锁定合作意向。“俄罗斯食品企🆑业对生产设备🎡需求非常旺盛。上合示范区为我🛷们🌛高效链接优质客户资源，帮助我🈲们精准匹配到满意的产品。”卡申采夫表示。 　　为给上🕸合组织国家间地方🛏经贸合作提供系统性解决🛄方案，上合示范区打造“丝路电商”综合服务基地、中国—上合组织地方✨经贸合作综🌊合服务平台等“上合工具箱”；针对上合组🎷织国家企业信用信息查询难题，推出“信用上合”跨境😃信用服务平台，为企业提供🧒专业的客户背景调查、全球企业信用报🔋告等服务，有效降低合😊作风险。 　　在青岛洪珠🥅农业机械有限公司，副总经理李振业🧞正带领团队紧🎀张备货。“我们已连续参加🍇4届上合组织🔧国际投资贸易博览会。”李振业说，“通过该平台，公司与🙊不少上合组织✈国家客商建立了稳固联系。2024年公司接待了近50批🈹次上合组织国家客商，对上合组织和共建‘一带一路’国家出口占出口总🤕额80%以上。” 　　巴基斯坦欧亚✋世纪研究所所🎊长伊尔凡·塔卡尔维表示，近年来，中国推动建立🔬一系列合作平台，有效促🐵进经济要素流动，使上合🌞组织国家更好分享发展经验、交流成熟技术、培养专业人才，实实在在✋促进了各国经济发展。 　　贸易畅通—— 　　天津港为成员国⏳合作提供范例 　　5月20日，今年首🚭列天津港经霍尔果斯🕶直达乌兹别克斯🦐坦的中亚班列发车，50个从韩国运⛳来的货🐬物集装箱在两周内运至乌兹🍕别克斯坦🧞首都塔什干的🕺谢尔盖利物流园。这🚯趟直达中亚的海铁联运班列，较以往缩短了800公里行程。 　　目前，天津港与180多个国👡家和地区的500多个港口保🕠持航运贸易往来，并与俄罗斯、哈萨克斯坦、乌兹别克斯坦、白俄🍶罗斯等上合组织国家深🔂化铁路联运合作，开通海铁联运班👐列，成为连接上合组🔻织国家与全球♎市场的重要枢纽。 　　“蒙古国许⏫多进口货物都是😃经由天津港运输的，天🍶津港对我们而言非常重要。”蒙⛽古国交通运输部国🎟家合作处处长布·尼玛达瓦表示。 　　吉尔吉斯斯😻坦世界政治研究所🏳所长舍拉迪尔·巴克特古洛夫在参观天津港后🔍感慨：“得益于中欧（亚）班列将💁沿线的上合组织国家与中国🚁紧密连接，天津可以👟成为中亚国家的重要‘出海口’。” 　　为畅通贸易往来，天津港主动与上合组🕖织国家企业、物流商对接，合作成果丰硕。2024年，经天津港的🌊中欧（亚）班列承运粮食、汽车等货物超6万标箱，其中承运汽车及📋配件约1000标箱，区域特色商品通过🆎天津港高效衔接亚太市🤱场，为维护区域产业🧤链供应链稳🕔定贡献力量。 　　当前，世界经济遭遇单边主义、保护主🛰义逆流冲击，坚持⏰走开放融通之路，加强区域、跨区域合🕰作的重要性更加凸显。上合🥪组织副秘书长詹内什·凯恩表示，上🌕合组织致力于推动成员国之间🌞的开放与合作，天津😊港发挥了重要作用，为成员国合作提供了🔃范例。 　　通过畅🐌通区域物流通道、共⬆筑产业链供应链伙伴关系、推动贸易投资提质升级，中国与上合组织🌭国家经贸务💺实合作不断迈上新台阶。2024年，中国与上合🗜组织成员国、观察员国、对话伙伴贸易额🔸达8900亿美元，充分展🖱现区域内贸易发展💖的活力与前景。 　　俄罗斯高等经济大🍪学欧洲与🔻国际综合研究中心主😞任瓦西里·卡申表示，面对💲充满不确定性的全球经济形🕜势，上合组织国🌉家携手维🃏护多边贸易体制，促进贸易、投资和技术自由👚流动，有助🌕于保障地区和全球产业链供📔应链稳定，为构建开😼放型世界经济贡献更多“上合力量”。 　　口岸通关—— 　　边境合作中心🌜铺设合作“快车道” 　　哈🌇萨克斯坦的骆驼奶、吉尔吉斯斯坦的🚧蜂蜜、乌兹别克斯坦的车🦂厘子、塔吉克斯坦🎱的干果……走进中♏哈霍尔果斯国际边境合作📬中心（以下简称“合作中心”），各类商品🧚琳琅满目，令人目不暇接。合作中心内有5000余间店铺、1200多家商户，销售来自40余个国家🕕的千余种商品，是中国西北🕴地区最大的跨境旅游消费购物区，也是感知中国与🌅上合组织🎸国家经贸合作热度👢的一扇窗口。 　　“我们把原产于亚美尼亚的果🙊汁从哈萨克斯坦运到合作中心销售。中国游客很喜💗欢我们💚的果汁饮料，每天销售额在2万元人民📊币左右。”亚美尼亚🏐商品店铺店长杰奥利基👒告诉记者，“合作中心搭🆚建了良好的商品销🔇售平台，我们打⏸算再从格鲁吉亚、土耳其、摩尔多瓦进口一些商⚽品到这里销售，让中国游客品尝🌪到更多美食。” 　　中国产的家电、家具、服装等受到哈萨克斯🔮坦及周边国家😬顾客青睐，来自中亚国家✈的优质蜂蜜、糖果、巧克力及手工艺品，也通过合作🎎中心进入中国市场。今年前7个月，合作中心🤙海关累计监管进出口货🐓运量3.55万吨，贸易额36.5亿元人民币，同比分别增长50.1%、37.7%；监管出入境📨人员568.71万人次，同比增长66%。 　　繁忙的商贸🦄合作背后，是便捷的🤪口岸通关服务。霍尔果斯🐠公路口岸实行24小时通关过货，每天由这里驶往中亚、欧洲的运💻输车辆超过千辆。口🔎岸通关流程减少60%，车辆通行效率提👉高80%，企🤺业综合成本下降50%……新疆霍尔📀果斯市加快推动陆⤴上边境口岸型国家物流🎆枢纽建设，不断提升口岸🤾功能和通行效率。 　　合作中心海关🐅关长郭瑛表示，“一站式”查验、7×24小时预约通关🔃等便利化措施，进一步提🛵升了跨境贸易效率，为中国🀄和上合组织国家深🕕化经贸合作铺设了“快车道”。 　　“无论是传统🗯的百货、工程机械，还是🗞高附加值的新能源产品，都能在霍尔果🏑斯享受到高效便捷的‘一站式’通关服务。”霍尔果斯丝⏬路荣腾物流有💲限公司副总经理张斌表示，公司🏭正瞄准中亚及东欧新能源汽🚪车市场，积极谋划🔌新能源汽车边境🔺口岸展示交易集散基地项目，“口岸通♟关越来越便利，我们的业务也🐛越来越好”。 　　（肖新新、程是颉、李安琪、杨清钦参与采写） 　　《 人民日报 》（ 2025年08月25日 03 版）

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廖磊/邹铉/陈其美/阴平

（青岛日报／观海新闻记者 博克）